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Gérer votre contrat
Vous êtes déjà client de BPCE Lease, au travers d’un crédit bail immobilier, d’une cession bail immobilière ou d'une fiducie ?
Vous avez de nouveaux projets et souhaitez faire évoluer votre contrat ? Découvrez comment nous pouvons vous accompagner !
Vous êtes client de BPCE Lease, au travers d’un crédit-bail immobilier ?
Votre activité évolue ? Nous pouvons adapter le contrat existant !
En crédit bail et cession bail, le montant et la durée du loyer sont fixés librement par les parties. Si la vie de votre entreprise évolue, nous pouvons nous adapter, tant sur les montants (loyers constants, progressifs ou dégressifs) que leur périodicité (trimestrielle, semestrielle ou annuelle, terme échu ou à échoir).
Vous souhaitez engager des travaux de rénovation ?
Vous êtes assujettis aux différentes règlementations environnementales (Décret Tertiaire, Loi d’Orientations des Mobilités, Loi d’Accélération des Energies Renouvelables) ou souhaitez de manière totalement volontaire réaliser des travaux de rénovation énergétique, installer des panneaux photovoltaïques, des bornes électriques, ou engager tout autre type de travaux de rénovation ? Nous vous accompagnons dans ces projets.
Sachez qu’en tant que propriétaire juridique du bien, nous devons vous fournir une autorisation de travaux, que vous les financiez sur vos propres fonds ou non. Par ailleurs, en fonction de la typologie des travaux que vous souhaitez engager, nous pouvons réaliser un avenant à votre contrat initial pour intégrer à l’enveloppe de financement les fonds nécessaires à leur réalisation. Nous réajusterons l’ensemble des paramètres du financement en fonction de ces nouvelles données.
La taille de votre entreprise évolue et vous souhaitez réaliser des travaux d’agrandissement ?
C’est également possible en crédit bail immobilier ou en cession bail.
Vous êtes libres de mandater le professionnel de la construction de votre choix pour réaliser une étude de faisabilité. Après avoir obtenu une autorisation de travaux de notre part et l’autorisation administrative nécessaire, vous pouvez engager les travaux et choisir de les financer seul ou – après étude et validation par BPCE Lease – les réintégrer dans le contrat de crédit bail initial – sous la forme d’un avenant.
Vous êtes client de BPCE Lease, au travers d’une fiducie ?
Vous souhaitez lever davantage de dette ?
La souplesse de la fiducie nous permet de vous accompagner dans ces projets.
Si le pool bancaire reste inchangé, nous pouvons recharger le montant du financement octroyé sur la valeur augmentée de l’actif ou car la société dont les titres ont été transférés se porte acquéreur de nouveaux actifs (y compris dans le cadre d’acquisition intra-groupe). En effet, le cadre légal permet de mettre en place des fiducies appelées « rechargeables ».
Vous souhaitez réaliser des opérations d’arbitrage ?
La fiducie est compatible avec une gestion active du patrimoine.
En cas de vente des immeubles sous-jacents, le produit de cession sert à rembourser la dette. Le surplus est intégré au bénéfice de la société propriétaire de l’immeuble dont les parts vous reviennent.
La gestion de vos immeubles évolue ? En fiducie, vous gardez le contrôle des actifs : C’est vous qui prenez les décisions de gestion concernant l’immeuble et la société qui le détient (travaux, choix des prestataires, allocation du résultat de la société). Vous avez la possibilité de sous-louer l’actif et / ou de le vendre – sans frais – au cours du contrat (avec autorisation du fiduciaire).
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Monétiser votre bien
Vous êtes déjà propriétaires de bâtiments à usage professionnel et souhaitez constituer les ressources financières nécessaires à vos projets d’investissement ou de croissance externe ? Bénéficiez de l’expertise immobilière de BPCE Lease et de la flexibilité de son offre de financement pour mettre en place le montage le plus adapté à votre activité.
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Efficacité énergétique
BPCE Lease vous accompagne dans vos projets destinés à réduire la consommation énergétique de votre activité et de vos bâtiments.
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Équipement professionnel
Artisan, commerçant, profession libérale, TPE, vous avez besoin de financer votre matériel professionnel ? Le crédit-bail mobilier est une solution simple pour optimiser votre développement.
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BPCE LEASE – Société anonyme à conseil d’administration au capital de 354 096 074 euros – Etablissement de Crédit Spécialisé – Siège social : 7, promenade Germaine Sablon – 75013 Paris – RCS Paris 379 155 369 – N° TVA : FR 81 379 155 369 – Intermédiaire en assurances inscrit à l’Orias n° 07 029 339 – www.orias.fr – Identifiant unique REP Emballages Ménagers et Papiers n° FR232581_01QHNQ (BPCE – SIRET 493 455 042)