Production d’énergie : comment générer des revenus ?


En France, les bâtiments, qu’ils soient résidentiels ou tertiaires, sont les principaux consommateurs d’énergie. Selon les dernières études de l’Agence de la Transition écologique (Ademe), ils consomment 44% de l’énergie finale totale française. Face aux diverses mesures politiques prises ces dernières années, le secteur du bâtiment s’avère être l’un des sujets prioritaires à traiter : la consommation de ce secteur ne cesse d’augmenter, avec une hausse de 20% sur ces 30 dernières années (chiffres Ademe).

Les préoccupations croissantes dans ce domaine s’articulent autour de deux principales idées : la volonté de diminuer les gaz à effets de serre afin de préserver notre planète, et la nécessité de réduire les consommations d’énergie face à l’augmentation des coûts qui y sont liés.

Les mesures gouvernementales en ce sens se multiplient, mais au-delà d’une simple contrainte, il faut également y voir une opportunité. En tant qu’entreprise ou collectivité, c’est l’occasion d’envisager de produire de l’énergie pour vos propres besoins, et de l’utiliser en autoconsommation, ou même d’aller encore plus loin en vous lançant dans la revente pour le réseau électrique. Ainsi, en produisant votre propre énergie durable, vous réduisez vos émissions polluantes, vous diminuez vos factures d’énergies, vous bénéficiez d’un complément de revenu et vous valorisez votre actif immobilier.

Grandes entreprises, PME, collectivités territoriales, investisseurs, comment générer des revenus en produisant votre propre énergie ?

Création d’un Bâtiment à Energie Positive (BEPOS)

Que vous vous lanciez dans la construction d’un immeuble neuf ou que vous souhaitiez rénover un bâtiment ancien, vous devrez prendre en compte sa consommation d’énergie.

La loi de transition énergétique et la norme RE 2020 (Règlementation Environnementale 2020) introduisent de nouveaux principes énergétiques concernant les constructions. Ainsi est apparue la définition des Bâtiments à Energie Passive (BEPAS), dans lesquels l’énergie consommée est égale à l’énergie produite, et celle des Bâtiments à Energie Positive (BEPOS), où l’énergie produite dépasse l’énergie consommée par l’immeuble.

Les BEPOS sont donc des immeubles énergétiquement autonomes, ils produisent leur propre énergie, et ils en produisent plus que nécessaire à leur fonctionnement. Ainsi, pour atteindre un objectif d’énergie positive, il y a deux leviers à actionner : diminuer la consommation d’énergie de l’immeuble et installer des dispositifs permettant de produire de l’énergie. Le surplus d’énergie ainsi généré peut être revendu.

Concernant l’amélioration de l’efficacité énergétique, diverses solutions peuvent aujourd’hui être mises en œuvre : investissement dans des équipements plus performants et plus écologiques, travaux de rénovation d’un immeuble existant (rénovation thermique, systèmes de management de l’énergie, remplacement des éclairages et systèmes de chauffage et ventilation, etc.)… Combinées à une évolution des comportements vouée à adopter des gestes écoresponsables, ces solutions permettent de réduire efficacement vos consommations d’énergie. BPCE Lease vous accompagne dans la réalisation de vos projets d’efficacité énergétique.

Générer de l’énergie requiert l’installation de dispositifs permettant de capter ou de produire des énergies renouvelables : panneaux photovoltaïques, capteurs solaires thermiques, pompes à chaleur, aérogénérateur, dispositifs de géothermie…

L’énergie ainsi produite en excédent peut servir à alimenter les bâtiments voisins, ou plus généralement, est revendue pour être redistribuée via des réseaux électriques publics ou privés. Le développement de réseaux électriques intelligents (smart grids) permet la mutualisation des efforts et l’intégration de bâtiments à énergie positive à l’échelle de la région. Ainsi, on voit émerger petit à petit des collectivités ou des territoires à énergie positive.

Fort de son expertise dans les énergies renouvelables via sa filiale BPCE Energéco, BPCE Lease accompagne ses clients dans la recherche de solutions de production d’énergie efficaces et rentables.

Panneaux photovoltaïques : une solution simple pour produire votre propre énergie durable

En tant qu’entreprise ou collectivité, il vous tient à cœur de vous engager dans la transition énergétique et écologique ?

Outre la préservation de l’environnement, vos investissements dans ce domaine peuvent vous permettre de générer d’autres effets bénéfiques :

 Création d’un complément de revenu, annexe à votre activité principale
• Réduction de vos factures d’électricité, chauffage…
• Valorisation de votre actif.

Pour atteindre ces objectifs, BPCE Lease vous accompagne dans le financement de projets combinant immobilier et photovoltaïque, l’un des moyens les plus simples et efficaces pour produire votre propre énergie. Nos experts sont à votre écoute pour établir avec vous un contrat de crédit-bail immobilier sur-mesure, couvrant la totalité de vos besoins : immeuble, aménagements, panneaux photovoltaïques.

Votre actif peut alors devenir un bâtiment à énergie positive : vous pourrez autoconsommer l’électricité produite, et, si votre rendement le permet, devenir producteur pour autrui en revendant le surplus selon un tarif de rachat défini.

Locaux d’entreprises, bureaux, entrepôts, usines, locaux commerciaux, écoles, bâtiments publics, établissements de santé : toutes typologies d’immeubles peuvent s’équiper de panneaux photovoltaïques, qu’ils soient installés sur toiture, au sol, ou sur des ombrières.

En exploitant l’énergie solaire via des panneaux de toit, de sol ou des ombrières photovoltaïques, vous réduisez votre facture d’électricité, vous produisez une énergie propre, vous diminuez vos émissions de gaz à effet de serre et vous valorisez votre actif immobilier. La production d’énergies renouvelables est aujourd’hui un critère prisé dans le secteur immobilier.

Outre la production d’énergie, les ombrières de parking améliorent également le confort des espaces de stationnement et les valorisent, qu’ils soient réservés à votre personnel ou à la clientèle. Dans certains cas, la structure de votre immeuble ne vous permettra pas d’installer des panneaux photovoltaïques en toiture (charpente trop fragile, orientation ombragée). Pour éviter une occupation inutile au sol, et si votre ensemble immobilier dispose d’aires de stationnement en extérieur, les ombrières de parking sont une alternative intéressante à prendre en considération. De plus, elles joueront en faveur de votre image de marque, si vous êtes attachés à démontrer à vos clients et collaborateurs les efforts entrepris en faveur de la transition écologique.

La revente d’énergie est donc une activité qui se démocratise : elle vous permet de générer des revenus supplémentaires pour votre entreprise, sans engager votre appareil productif ni vos moyens humains.

BPCE Lease met son expertise à votre service, en vous accompagnant dans la définition de vos projets énergétiques. Nous analyserons avec vous tous les éléments du projet en prenant en compte les enjeux écologiques et les enjeux financiers : financement sur-mesure en crédit-bail, optimisation du rendement à des fins de revente, valorisation du patrimoine immobilier dans la durée.

Nos équipes vous accompagnent tout au long du projet dans la qualification de besoin, les études de faisabilité, l’assistance juridique. Nous vous aiguillons dans les choix techniques réalisés et dans la sélection de fournisseurs. Installation du matériel et mise en service sont réalisés par des prestataires fiables, de qualité. Enfin, le financement de l’installation de vos panneaux photovoltaïques est conclu sous forme d’un contrat de crédit-bail souple et modulable, adapté à vos besoins et à la saisonnalité de votre activité.

BPCE Energéco intervient sur tous types de projets et d’énergies :

• Solaire : financement de centrales au sol ou intégrées au bâti, de serres photovoltaïques, d’ombrières de parking. Pionnier du financement de modules solaires avec capacité de stockage, nous intervenons également sur le financement de dispositifs d’energy management system : ils permettent de piloter les centrales afin de limiter l’impact de l’intermittence de l’énergie solaire sur le réseau, et d’injecter de l’électricité verte le soir, au moment où elle est la plus carbonée.

• Eolienne : BPCE Energéco est l’un des leaders du financement de parcs éoliens terrestres.

• Biomasse : financement de centrales de cogénération biomasse : elles permettent de réduire les émissions de CO2 par rapport à une centrale thermique et leur utilisation peut être corrélée aux besoins en énergie à un moment donné.

• Hydraulique : financement de projets de centrales hydroélectriques.

• Géothermie et réseaux de chaleur : nos équipes sont engagées pour le développement de modes de chauffage alternatifs, associant performances énergétiques, écologiques et économiques. Nous intervenons par exemple dans le financement de projets de réseaux de chaleur pour les villes, dans le cadre de délégations de service public.


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