Author: Marcelin JOUBE

Avec une dixième augmentation d’affilée des taux directeurs, la Banque centrale européenne serre la vis monétaire depuis juillet 2022. S’il devient de plus en plus sélectif, le marché immobilier est déjà et sera fortement chahuté mais nous pouvons gager que des opportunités seront à saisir en 2024. L’économie française continue de résister à un climat économique difficile minée par une inflation mondiale. Nettement supérieure aux attentes, la croissance française au second semestre 2023 a rebondi de + 0,5 % selon l’Insee. Mécaniquement, le marché de l’immobilier français subit une forte baisse des investissements. S’il résiste, les performances demeurent hétérogènes. Au premier semestre 2023, […]

En 2019, la loi Énergie et Climat introduisait l’obligation de solarisation dans les permis de construire des bâtiments et des parkings couverts. L’installation de panneaux photovoltaïques constituait une réponse à cette obligation qui, depuis le 1er juillet 2023, se renforce avec la Loi d’Accélération des Énergies Renouvelables. Faisons le point sur ces nouvelles dispositions qui concernent aussi les parcs de stationnement extérieurs.  La loi Énergie et Climat a rendu obligatoire l’installation d’équipements de production d’énergies vertes pour les nouveaux bâtiments à usage commercial et pour les entrepôts. Cette loi imposait aux permis de construire qui autorisaient une emprise au sol supérieur […]

Trente ans que Philippe Gladstein réalise des investissements immobiliers. L’opération est connue, les leviers maîtrisés. Aussi, l’on pourrait croire que cet investisseur chevronné possède toutes les cordes à son arc. Et pourtant, il a récemment découvert un outil lui offrant de nouvelles opportunités : la fiducie.   Quand avez-vous entendu parler de la fiducie ? Sur le tard ! Cela fait 35 ans que je fais de l’immobilier, je ne pense donc pas être un débutant. Et pourtant, je n’ai découvert la fiducie que l’année dernière, à l’occasion d’un rendez-vous avec mon interlocuteur BPCE Lease. Certes, le mot était connu, mais je n’avais aucune idée […]

Fill Up Média est une régie publicitaire spécialisée, leader français de l’affichage extérieur avec son sur écrans dans les stations-service. Créée en 2010 par quatre associés, l’entreprise lyonnaise introduite en bourse sur Euronext Growth en juin 2022, a souscrit un crédit-bail immobilier pour financer l’acquisition de nouveaux bureaux. Entretien avec Manuel Berland, son Président Directeur général. BPCE Lease a financé en crédit-bail immobilier l’acquisition de deux lots de co-propriété à usage de bureaux de 400 m² et de travaux d’aménagement pour Fill Up Média. Quel a été votre besoin de financement ? Pouvez-vous nous en dire plus sur ces nouveaux bureaux ? […]

Si vous vous posez la question de savoir de quelle façon et dans quelles conditions lever votre option d’achat à terme, cet article résume en six étapes clés les opérations à effectuer. Votre opération de crédit-bail immobilier arrive prochainement à son terme. Ainsi, vous avez la possibilité d’acquérir l’immeuble faisant l’objet de cette opération pour le prix de vente fixé dans votre contrat. Dans cet article, nous décrivons l’essentiel à retenir concernant les six étapes de l’opération et le rôle de chaque intervenant. 1 – Envoi du courrier d’information et réception de votre réponse Votre chargé de LOT (levée d’option […]

Essentiel pour soutenir le développement des voitures électriques dont les nouvelles immatriculations sont en forte croissance depuis 2020, le réseau de recharge n’a pas atteint l’objectif des 100 000 points ouverts au public fixé par le Gouvernement pour la fin 2022. Mais c’est sans compter sur les récentes évolutions réglementaires qui fixent une nouvelle échéance au 1er janvier 2025. Explications. Responsables d’environ 30 % des émissions de gaz à effet de serre, les transports sont considérés comme le secteur le plus émetteur de gaz à effet de serre. Publiée au Journal officiel du 26 décembre 2019, la Loi d’Orientation des Mobilités dite LOM a […]

Secoué par la hausse des taux bancaires, l’augmentation des prix des matériaux et l’inflation record de l’année 2022, le marché de l’immobilier s’est malgré tout montré résilient. Si les investissements sont moins nombreux en ce début d’année, des opportunités ne manqueront pas de se présenter en 2023. Et le crédit-bail immobilier et le financement en fiducie disposent d’atouts sûrs dans ce contexte. Des performances plus robustes que prévu. C’est ce qui a caractérisé l’économie française en 2022, avec un PIB en croissance de 2,6 % et des exportations en progression de 6,8 %, malgré la baisse de la consommation des ménages. Les résultats […]